宁波市奉化区岳林街道新桥村南山路2号房屋公开挂牌出租（第四次）公告

宁波市奉化区产权服务中心有限公司（以下简称“产权服务中心”）受宁波市奉化区岳林街道新桥村股份经济合作社委托，经宁波市奉化区岳林街道农村三资管理办公室审核批准，（项目编号：FH-CQ（2024）—005X）对以下标的的承租权进行公开挂牌出租：

一、标的概况：

1、本标的物坐落于岳林街道新桥村南山路2号，出租面积约6500㎡，按现状划分共7间店面房（具体租赁面积以实地踏勘确认面积为准），产权属于宁波市奉化区岳林街道新桥村股份经济合作社所有，本次招租均不含房屋内部装修、装饰等，其中“国荟”娱乐场所的招租范围为内部2层半面积，也不含内部装修、装饰。公告期间，竞租人可自行实地踏勘也可联系拍卖公司陪同，具体出租面积及标的情况已现场踏勘时招租单位解释为准。

2、承租方须根据标的现状，按市场监管、消防、环保等部门的规定和要求自行负责做好业态审批（备案）等相关手续，如未能取得相关经营证照自行承担相关责任，不得作为退租理由。本标的物禁止经营工业性生产行业，禁止经营重大污染、废气、废物、废水排放及噪音大的项目，承租方进行的生产经营活动必须具备符合安全、环保等法律法规规定的要求，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好周边关系。

3、竞租标的、挂牌年租金起始价等情况：

标的	出租面积 （㎡）	招租 期限 （年）	挂牌年租金 起始价 （万元）	交易 保证金 （万元）	履约 保证金 （万元）
位于岳林街道新桥村南山路2号	合计约6500㎡（具体租赁面积以实地踏勘确认面积为准）	5	110	30	30
备注：（1）租赁起止日期以具体租赁合同为准，租金按年支付；（2）用途：大型商超、卖场、宴会中心、娱乐中心、仓储、商业办公等，需符合国家法律法规规定合法经营；禁止经营工业性生产行业，禁止经营重大污染、废气、废物、废水排放及噪音大的项目，禁止存放易燃易爆等危险物品，禁止一切违法经营活动。（3）经委托人确认的拍卖标的原承租人按规定报名并参加竞租的，在同等价格条件下对其原承租房屋享有优先租赁权。原承租人未按规定办理报名登记手续和参加竞租的，视为放弃优先租赁权。（4）免租期（装修期）为合同生效之日起1个月，免租期（装修期）所产生的所有建筑垃圾由竞得人（承租人）自行负责清理，装修期间所涉及周边环境卫生及人身安全问题由竞得人（承租人）全权负责，与招租人无涉。

二、竞租方式：

1、挂牌出租。至挂牌出租报名截止时间，出租标的只有一人参加挂牌报名的，以挂牌年租金起始价进行成交，若有二个及以上竞租人参加挂牌出租报名，则进入现场竞价。

2、现场采用举牌竞价方式。现场公开竞价的加价幅度为10000元或其整数倍。

三、竞租人资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）。

2、竞租人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。

四、交易保证金：

1、竞租人须按规定缴纳交易保证金，交易保证金由竞租人在报名规定时间内通过竞租人（个人的以本人账户转账方式；法人及其他组织的以对公账户转账方式）一次性缴入本中心账户，以实际到账时间为准；

2、保证金交纳账户名：宁波市奉化区产权服务中心有限公司产权交易资金专户

开户银行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行

开户账号：201000316709465

五、挂牌报名时间和地点：

1、挂牌报名时间：2024年05月17日至2024年05月23日（上午8：00—11:30，下午13:30—16:00止，节假日除外，逾期不予受理）。

2、挂牌报名地点：宁波市奉化区产权服务中心（宁波市奉化区大成东路277号政务服务中心二楼281办公室）。

3、报名时须提交以下资料（资料未提交或提交不全的不予受理）：

①交易保证金银行转帐回单原件、复印件或出示有效缴纳凭证；

②报名人身份证及复印件，是法人的另须提交营业执照或其他组织登记证原件及法定代表人身份证和单位公章等有效证件及复印件；

③若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证。

六、竞租时间和地点：

1、竞租时间：2024年05月24日9时整。

2、竞租地点：奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）四楼开标厅（五）。

七、联系方式：

招租单位：宁波市奉化区岳林街道新桥村股份经济合作社

联系人：葛先生  电话：13858355656

监管单位：宁波市奉化区岳林街道三资管理办公室

联系人：赵先生  电话：0574-88918619

交易平台：宁波市奉化区产权服务中心

联系人：王先生  电话：0574-88958283

拍卖公司：浙江聚得拍卖有限公司

联系人：鲍先生  电话：18069070785                                       

 

 

宁波市奉化区岳林街道新桥村股份经济合作社

宁波市奉化区产权服务中心有限公司

浙江聚得拍卖有限公司

                             2024年05月16日