宁波市奉化区莼湖街道佳和滨海商业广场2幢商业（KTV）202的房地产公开挂牌转让公告
宁波市奉化区产权服务中心有限公司（以下简称“产权服务中心”）受集团有限公司委托，报奉化区国有资产管理中心备案，对位于宁波市奉化区莼湖街道佳和滨海商业广场2幢商业（KTV）202的房地产[项目编号：FH-CQ（2024）-032X]进行公开挂牌转让，现将有关事项公告如下：
一、转让标的：
位于宁波市奉化区莼湖街道佳和滨海商业广场2幢商业(KTV)202的房地产，房屋用途为商业服务，结构为钢混，建筑面积800.05平方米；土地用途为其他商服用地，土地面积187.65平方米，土地性质为出让。
挂牌转让起始价414.4259万元，其中包含房地产价格为408.0255万元，物业维修基金6.4004万元（固定），产生的溢价部分归为房地产价格。交易保证金50万元。
二、竞买人资格要求
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）。
2.竞买人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。
三、转让方式
1.挂牌转让。至挂牌报名转让截止时间，转让标的只有一人参加挂牌报名的，以挂牌转让起始价进行成交，若有二个及以上竞买人参加挂牌转让报名，则进入现场竞价。
2.采用现场举牌竞价方式。现场公开竞价的加价幅度为5000元或其整数倍。
四、挂牌报名和地点
1.挂牌公告时间：2024年07月25日起至2024年08月08日16时30分止。
2.挂牌报名时间：2024年07月26日－08月08日（上午8：00—11:30，下午14:00—16:30止，节假日除外，逾期不予受理）。
3.报名地点：宁波市奉化区产权服务中心（宁波市奉化区大成东路277号政务服务中心二楼281办公室）。
4.交易保证金的缴纳：竞买人须按规定缴纳交易保证金，交易保证金由竞买人在报名规定时间内通过竞买人（个人的以本人账户转账方式；法人及其他组织的以对公账户转账方式）一次性缴入本中心帐户；
保证金交纳账户名：宁波市奉化区产权服务中心有限公司产权交易资金专户
开户银行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行
开户账号：201000316709465
5.报名时请携带有效证件（资料未提交或提交不全的不予受理）：
①交易保证金银行转帐回单原件、复印件或出示有效缴纳凭证。
②竞买人报名携带身份证原件及复印件，是法人的另须提交营业执照或其他组织登记证原件及法定代表人身份证和单位公章等有效证件及复印件。
③委托报名的须提供授权委托书、代理人身份证原件以及复印件。
五、竞买时间和地点
1.竞买时间：2024年08月09日10时；
2.竞买地点：在宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）四楼开标（六）室进行。
六、注意事项：
1.请竞买人于2024年08月07日前联系拍卖公司预约看样， 联系电话：鲍先生，18069070785。
2.本次挂牌转让标的位于莼桐路与东环线交叉口北侧的佳和滨海商业广场，该广 场建成于2021年，总建筑面积51850.18平方米，共有5幢建筑物，1-2幢总楼层为8层，1层为商铺和超市，2-8层为棋牌室、酒店及配套用房；3-4幢总楼层为2层，主体为商铺，另有2间大型会议中心和1间宴会大厅。整个广场配有地上、地下车位、地下商业、室内电梯及室外楼梯，房屋结构为钢混，外墙为干挂石材、局部玻璃幕墙，铝合金窗。滨海商业广场2幢商业(KTV)202, 总层数8层，位于2层东南位置，建筑面积为800.05m²，层高5.55米，进出可通过室外楼梯和架空连廊，室内为毛坯，水、电等设施齐全，通风、采光条件较好；室内另有公共配电室，对房屋整体利用率有轻度影响，目前处于空置状态。
3.交易保证金须由竞买人本人（多人联合竞买的，报名时提供联合竞买协议）银行账户直接转账或汇款，不接受其他任何形式的代付、垫资。挂牌转让成交后，标的过户登记时的所有权人必须与买受人报名登记时的姓名一致。挂牌转让起始价价、成交价均不含标的在办理产权过户、实物移交时所产生的一切税、费等。过户税费按国家规定的政策由买卖双方各自承担。
七、联系方式：
1.转让单位：宁波市奉化区农商控股集团有限公司
联系人：周女士 电话：0574-88995218
2.监管单位：宁波市奉化区国有资产管理中心
联系人： 董女士 电话：0574- 89285449
3.交易平台：宁波市奉化区产权服务中心
联系人：王先生 电话：0574-88958283
4.拍卖公司：浙江聚得拍卖有限公司
联系人：鲍先生 电话：18069070785
宁波市奉化区农商控股集团有限公司
宁波市奉化区产权服务中心有限公司
浙江聚得拍卖有限公司
2024年07月25日
