宁波市奉化区溪口镇锦堤家园6套住宅房地产公开挂牌转让公告
宁波市奉化区产权服务中心有限公司（以下简称“产权服务中心”）受宁波市奉化区溪口城市建设投资有限公司委托，经宁波市名山建设发展集团有限公司同意，报奉化区国有资产管理中心备案，对宁波市奉化区溪口镇锦堤家园6套住宅房地产[项目编号：FH-CQ（2024）-041X] 进行公开挂牌转让，现将有关事项公告如下：
一、转让标的：
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标的 |
坐落 |
建筑面积 （㎡） |
挂牌转让起始价 （元） |
交易保证金 （万元） |
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1 |
锦堤家园4幢404室 |
85.02 小间6.32 |
646067 |
10 |
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2 |
锦堤家园5幢402室 |
81.19 小间12.35 |
586111 |
10 |
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3 |
锦堤家园6幢402室 |
82.06 小间12.97 |
623574 |
10 |
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4 |
锦堤家园4幢403室 |
83.18 小间9.06 |
632085 |
10 |
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5 |
锦堤家园2幢402室 |
83.56 小间14.49 |
634972 |
10 |
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6 |
锦堤家园1幢404室 |
83.17 小间14.03 |
632009 |
10 |
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备注：1、竞买人须按规定缴纳交易保证金，按每个标的进行挂牌转让，一份保证金，仅可参与一个标的的挂牌转让，若需参与多个标的的挂牌转让，需缴纳对应标的数量的交易保证金。2、参与多个标的的挂牌转让的竞买人，必须符合宁波市住房限购的相关规定要求，竞买人违反购房规定的将自行承担无法过户所产生的经济损失和法律责任。3、物业维修金按50元/平方米由买受人承担。 |
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二、竞买人资格要求：
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）；
2.竞买人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。
三、转让方式：
1.挂牌转让。至挂牌报名转让截止时间，转让标的只有一人参加挂牌报名的，以挂牌转让起始价进行成交，若有二个及以上竞买人参加挂牌转让报名，则进入现场竞价。
2.采用现场举牌竞价方式。现场公开竞价的加价幅度为1000元或其整数倍。
四、挂牌报名和地点
1.挂牌公告时间：2024年11月13日起至2024年11月26日16时00分止。
2.挂牌报名时间：2024年11月13日－11月26日（上午8：00—11:30，下午13:30—16:00止，节假日除外，逾期不予受理）。
3.报名地点：宁波市奉化区产权服务中心（宁波市奉化区大成东路277号政务服务中心二楼281办公室）。
4.交易保证金的缴纳：竞买人须按规定缴纳交易保证金，交易保证金由竞买人在报名规定时间内通过竞买人（个人的以本人账户转账方式；法人及其他组织的以对公账户转账方式）一次性缴入本中心帐户；
保证金交纳账户名：宁波市奉化区产权服务中心有限公司产权交易资金专户
开户银行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行
开户账号：201000316709465
5.报名时请携带有效证件（资料未提交或提交不全的不予受理）：
①交易保证金银行转帐回单原件、复印件或出示有效缴纳凭证。
②竞买人报名携带身份证原件及复印件，是法人的另须提交营业执照或其他组织登记证原件及法定代表人身份证和单位公章等有效证件及复印件。
③委托报名的须提供授权委托书、代理人身份证原件以及复印件。
五、竞买时间和地点：
1、竞买时间：2024年11月27日10时；
2、竞买地点：宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）四楼开标厅（三）。
六、注意事项：
1.请竞买人于2024年11月19日-11月20日联系看样事宜，预约联系电话：鲍先生，电话：18069070785。
2.交易保证金须由竞买人本人（多人联合竞买的，报名时提供联合竞买协议）银行账户直接转账或汇款，不接受其他任何形式的代付、垫资。挂牌转让成交后，标的过户登记时的所有权人必须与买受人报名登记时的姓名一致。挂牌转让起始价价、成交价均不含标的在办理产权过户、实物移交时所产生的一切税、费等（包括契税、印花税、工本费等过户过程中需向税务部门缴纳的税费）。过户税费按国家规定的政策由买卖双方各自承担。
3.本次挂牌转让住宅房地产的建筑面积和土地使用权面积均来自于房屋权证的证载面积，最终的确权面积应以产权登记、过户时不动产相关部门核定为准。若证载面积与最终确权面积存在差异，不影响本次竞价成交和成交价格，成交款项也不作退补。
4.竞买人须在展示看样期间应到标的现场进行踏勘，对房屋的质量、结构以及可能存在的瑕疵以及水、电等配套设施作充分了解，一经参拍的即视为竞买人已完全了解且愿意接受本次竞价标的不动产本身之现状及可能存在的瑕疵（缺陷），愿意接受竞价标的现状和瑕疵（缺陷）。转让单位、产权服务中心对于挂牌转让房屋的质量、结构、可使用程度以及装修或改造后发生的相关变动（包括各墙体结构的变动等）等已告知或未告知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。未咨询看样的，责任由竞买人自行承担。
七、联系方式：
1.转让单位：宁波市奉化区溪口城市建设投资有限公司
联系人：应先生 电话：0574-59517073
2.监管单位：宁波市名山建设发展集团有限公司
联系人：江先生 电话：0574-59517073
3.交易平台：宁波市奉化区产权服务中心
联系人：王先生 电话：0574-88958283
4.拍卖公司：浙江聚得拍卖有限公司
联系人：鲍先生 电话：18069070785
宁波市奉化区溪口城市建设投资有限公司
宁波市奉化区产权服务中心有限公司
浙江聚得拍卖有限公司
2024年11月12日
