奉化区萧王庙街道塘湾村建设用地复垦项目剩余土石方公开挂牌转让公告

宁波市奉化区产权服务中心有限公司（以下简称“产权服务中心”）受宁波市奉化区人民政府萧王庙街道办事处委托，经宁波市自然资源和规划局奉化分局、宁波市奉化区财政局同意备案，对奉化区萧王庙街道塘湾村建设用地复垦项目剩余土石方[项目编号：FH-CQ（2025）-004X] 进行公开挂牌转让，现将有关事项公告如下：

一、竞买标的

奉化区萧王庙街道塘湾村建设用地复垦项目剩余土石方，处置方量共 45877立方米，其中建筑垃圾2036立方米、混凝土696立方米、堆土1747立方米、农渠开挖土432立方米、杂填土38579立方米、粉质黏土2387立方米。成分、数量如有变化，则以实际移交的数量为准。

本次处置方量根据2024年10月浙江省工程物探勘察设计院有限公司出具的《奉化区萧王庙街道塘湾村建设用地复垦项目土石方测算报告》，奉化区萧王庙街道塘湾村建设用地复垦项目剩余土石方，第一层杂填土，杂色，松散，稍湿，以黏性土主，含少量建筑垃圾，碎石，土质不均；其中 0-0.3m 未耕植土，含大量植物根系。第二层粉质粘土，黄褐色-灰褐色，可塑，稍湿，以黏性土为主，含少量粉土粉砂，土质较均匀，干强度、韧性适中，手可搓条，开挖面较光滑，该层未揭穿。土石方分别位于奉化区萧王庙街道汪家、朱家、塘湾、沈家共16个场地，目前部分建筑物已拆除，土方尚未开挖。挂牌起始价以2024年12月宁波文汇资产评估有限公司评估（宁文评报字（2024）第1479号）出具的评估报告为准。

挂牌转让起始价18.191万元，交易保证金2万元。

二、竞买人资格要求

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律规定者除外）；

2.竞买人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。

三、转让方式

1.挂牌转让。至挂牌报名转让截止时间，转让标的只有一人参加挂牌报名的，允许以不低于挂牌起始价进行报价成交，若有二个及以上竞买人参加挂牌转让报名，则进入现场竞价。

2.采用现场举牌竞价方式。现场公开竞价的加价幅度为1000元或其整数倍。

四、挂牌报名办法

1.挂牌公告时间：2025年02月18日起至2025年03月18日16时止。

2.挂牌报名时间：2025年02月19日－2025年03月18日（上午8：00—11:30，下午1:30—4:00止，节假日除外，逾期不予受理）。

3.报名地点：宁波市奉化区产权服务中心（宁波市奉化区大成东路277号政务服务中心二楼281办公室）。

4.交易保证金的缴纳：竞买人须按规定缴纳交易保证金，交易保证金由竞买人在报名规定时间内通过竞买人（个人的以本人账户转账方式；法人及其他组织的以对公账户转账方式）一次性缴入本中心帐户；

保证金交纳账户名：宁波市奉化区产权服务中心有限公司产权交易资金专户

开户银行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行

开户账号：201000316709465

5.报名时请携带有效证件（资料未提交或提交不全的不予受理）：

①交易保证金银行转帐回单原件、复印件或出示有效缴纳凭证。

②竞买人报名携带身份证原件及复印件，是法人的另须提交营业执照或其他组织登记证原件及法定代表人身份证和公章等有效证件及复印件。

③委托报名的须提供授权委托书、代理人身份证原件以及复印件。

五、竞买时间和地点

1.竞买时间：2025年03月19日10时；

2.竞买地点：在宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）四楼开标厅（二）进行。

六、其他事项

1.公告期间，竞买人可自行实地踏勘，也可联系拍卖公司咨询看样事宜，由拍卖公司统一组织安排看样（联系人：鲍先生，电话：18069070785）。竞买人一经报名，视为对本标的的现状及数量视为认可，因勘察、测算、分析论证、评估等误差引起的风险收益由买受人自行承担。买受人不得以标的物瑕疵等任何理由要求赔偿或拒绝成交，否则作违约处，竞买人未看样的责任自负。

2.竞买人需提前查看现场装运情况后，根据运输情况安排货运车辆进行运载，若由于买受人违规运输所造成的的相关责任由买受人自行承担。买受人在运行装运过程中必须具备符合安全、环保等法规规定的安全、环保等条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关安全、环保等涉及的周边关系。

3.标的交接方案及清运时限：买受人在签订《资产交易合同》后，根据项目施工情况及转让单位对装运时间的要求，根据《奉化区萧王庙街道塘湾村建设用地复垦项目土石方测算报告》中挖掘深度，采用即挖即运的方式清运土石方，具体的运输实施方案与项目施工单位提前协商确认并报备转让单位及涉及的相关单位，清运期间所产生的所有装车费、运输费等相关费用均由买受人承担，并由买受人自行承担在搬运、运输等过程中可能发生的状况和风险。为了不影响施工项目的正常进行，如因买受人的原因未即时清运土石方，导致施工项目停工等情况，则买受人需承担项目停工等窝工费用，每逾期1日，买受人需向转让单位支付成交价的1%违约金，违约金直接在履约保证金内扣除。如遇自然灾害、国家政策调整等不可抗力等特殊原因，买受人需提前3个工作日向转让单位申请延期，经转让单位同意，才可延期。

4.竞买成交后，转让单位与买受人应在竞价结束后5个工作日内付清交易服务费后，转让单位与买受人签署《资产交易合同》在合同生效后3个工作日内一次性付清成交款、履约保证金（成交价5%）并办理竞买标的移交手续。买受人办理竞买标的移交手续后，必须自行组织对标的的提取、装运完毕。每逾期1日，买受人需向转让单位支付成交价的1%违约金，违约金直接在履约保证金内扣除；逾期提取装运标的而产生的责任由买受人自行承担。买受人按照本竞买文件约定完成付款、标的搬运后，转让单位复测确认无异常后，买受人方可办理履约保证金退回手续（不计息）。

七、联系方式：

1.转让单位：宁波市奉化区人民政府萧王庙街道办事处

联系人：孙先生  电话：0574-88835009  

2.交易平台：宁波市奉化区产权服务中心

联系人：王先生  电话: 0574-88958283

3.拍卖公司：浙江聚得拍卖有限公司

联系人：鲍先生  电话：18069070785

 

宁波市奉化区人民政府萧王庙街道办事处

宁波市奉化区产权服务中心有限公司

浙江聚得拍卖有限公司

2025年02月18日